Les investissements immobiliers défiscalisés

Investir dans du neuf

Investir dans la résidence meublée

Les particuliers achetant une résidence de services meublée neuve, peuvent réduire leurs impôts pour un montant équivalent à 11 % du prix de la résidence. Si c’est avantage semble peu comparée à la loi Duflot, apprenez que ce type d’investissement permet surtout la récupération de la TVA. Si l’investisseur prend le statut fiscal de LMNP ou LMP et si certains autres facteurs sont présent, il se fera rembourser la TVA pour finir avec une remise de l’ordre de 16 %. Entre autres avantages de l’investissement immobilier locatif en résidence meublée, on trouve un abattement de 50 % sur les revenus fonciers, et l’obligation de confier l’exploitation à une société spécialisée. L’investisseur se soulage ainsi de la tâche de trouver ses locataires et de gérer les séjours, il se contente d’encaisser le loyer payé par le prestataire.

Investir dans l’immo locatif ancien

Le déficit foncier

Si on achète un appartement ancien nécessitant des rénovation, soit pour améliorer la décence de l’habitat, soit pour améliorer la performance énergétique, le montant des travaux vient se déduire des revenus fonciers à venir. Cette déduction maximum atteint 10 700 € par an, le reste est reportable par la suite. La science du déficit foncier est complexs, c’est certainement ce qui représente son seul inconvénient. Si l’investisseur prend conseil auprès d’un notaire ou d’un expert-comptable, il arrivera à abaisser son imposition de manière intéressante pendant les prochaines années.

D’autres infos sur http://les-credits-immo.com/category/defiscalisation/

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